大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于生肖农历逐月运程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍生肖农历逐月运程的解答，让我们一起看看吧。
多地银行悄然下调房贷利率，2月份全国首套房平均利率5.63%，未来房价走势会怎样？
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近期，多地银行悄然下调房贷利率。数据显示，2019年2月，全国首套房***平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。
首套房贷平均利率连续三个月下降
2019年2月全国首套房***平均利率为5.63%，环比上月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中，有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升，较上月减少14家;有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降，较上月增加10家。
下调房贷利率利好哪些人？
其实对于目前的政策来看已经是非常明显的信号了，***刚需房，满足刚需房，甚至是鼓励刚需房的购房者尽快买房！而对于“住房不炒”的政策则是一个继续严厉执行的政策！我们可以发现，多个地方虽然有一定的“松绑”信号，但是依然是压力打压炒房的，而首套房平均利率的降低实则鼓励刚需购房者，对于炒房的人来说其实作用并不是太大！因此房价很难再次出现前几年的暴涨行情！
未来房价如何演绎？
我认为未来还具有投资价值的只有一线城市的地产和新一线的地产，其他的三四线房产更多的是偏向于刚需和置换！理由很简单：
1.目前三四线房产已经有明显的风险，空置率高达22%-24%，而一线房产仅为12%所以相比之下一定是一线房产更具有价值！
2.人口密度来看，一线和新一线的房产都是人口密集，龙头企业驻扎的地方，需求远远大于供给！
3.目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。
所以综合来看的话，未来的房价可能会有一个分化，短期内也很难见到大涨的局面！但是拉长10-20年的周期来看，房地产依然是跑赢通胀的最好投资，而一线地方更是可以大幅领先于通胀，三四线则是偏向于刚需和置换！
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全国首套房平均利率下降，说明购房需求开始减弱，部分城市稳定房价预期增强，希望通过降低利率吸引刚需入场。
稳定房价对于很多地方很重要，未来房贷利率下降到基准利率4.90%以下是必然，不过可能时间会长一些，也许5年或者更久。
以***100万元为例，20年时间，等额本息的还款方式下，基准利率4.90%需要每个月还款6544元，上涨到5.63%，每个月还款6953元，只多出来400元。对于能还得起六千多元房贷的家庭来说，这不是买不买房的障碍。
一般月供在家庭月收入的30%左右比较好，但是随着房价持续上涨，现在购房者的月供往往占到了家庭收入的50%以上，实际风险是相当大的。一旦一方失业或者降薪，必然影响到家庭消费以及还贷。
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根据融360大数据研究院，3月12日发布的2019年2月中国房贷市场报告最新数据显示，全国房贷利率于2月份下调的银行达44家，首套房贷平均利率连续三个月下降。这其中，有19家主要银行的首套房贷平均利率最低为基准利率上浮8%、最高上浮21%。
全国最新房贷利率
根据融360最新监测数据显示，2019年2月份全国首套房贷平均利率为5.63%，相当于基准利率上浮14.89%，环比下降0.53%。同比2018年2月首套房贷平均利率5.46，上升3.11%。
全国首套房贷平均利率连续3个月下降，这与2018年年底中央经济工作会议透露出来的信号有关，即继续坚持“房住不炒”的定位，以及房地产市场宏观调控政策取向趋严。
全国房贷利率未来趋势
根据以上数据同步显示，今年2月份以来房贷利率下调银行保持增加态势。其中，全国35个主要城市的533家银行中，有2家银行首套房贷利率上升，较上月减少14家银行。另外，483家银行的首套房贷利率较上月持平，且增加了4家银行。
同时，2月份利率下降的银行达44家，较上月增加10家。从首套房贷平均利率连续3个月下降来看，这是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，也是对中央经济工作会议宏观调控政策取向的市场响应。
众所周知，2019年1月15日和25日中国人民银行分两次分别下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，各大商业银行的自有资金增加，这本身就是利好楼市的，可以有更多的资金用于房贷，尤其是对于首套购房者来说。此外，在严格管控投机性购房行为的市场调控背景下，全国主要城市首套房贷利率继续保持稳中下降的趋势，应该是较为明显的。
从国家宏观调控政策取向来看
到此，以上就是小编对于生肖农历逐月运程的问题就介绍到这了，希望介绍关于生肖农历逐月运程的1点解答对大家有用。
